不動産について
マンションと戸建て、どちらが良い？新着!!
目次🏢 マンションの特徴🏠 戸建ての特徴🧭 どう選べばいい？📩 ご相談はお気軽に 家探しをしていると、必ず出てくる質問があります。 「マンションと戸建て、どっちがいいんですか？」 実はこの質問、 “どちらが優れているか” […]
公簿売買と実測売買新着!!
目次公簿売買とは？実測売買とは？公簿売買と実測売買の違いをまとめると公簿売買でも売主が責任を負うケースがあるどちらを選ぶべきか？おわりに：公簿売買・実測売買は重要事項説明でも必ず説明されます 土地を買うとき、どちらが安心 […]
インスペクション（住宅診断）の本当の役割新着!!
目次インスペクションとは何かなぜ中古住宅にインスペクションが必要なのか売主がインスペクションを拒否する理由拒否されたときの買主の判断ポイントまとめ：中古住宅は“見えない部分”を可視化することが安心につながる 中古住宅を探 […]
リバースモーゲージとは
目次リバースモーゲージどういう人が対象なのかリバースモーゲージのメリットしかし、注意点が非常に多い制度亡くなった後、相続人はどうなる？まとめ リバースモーゲージ リバースモーゲージとは、 「自宅を担保にしてお金を借り、亡 […]
建物や土地は“直接売買”もできる。でも、それが落とし穴になることがある
目次市街化調整区域は“安いけれど危険”。知らずに買うと後悔する市街化調整区域が作られた理由市街化調整区域は「建てられない」「直せない」「使えない」が起きやすい許可が必要だと知らずに建築してしまうケースは本当にある直接売買 […]
所有不動産記録証明制度とは？
目次名寄帳と所有不動産記録証明制度の違い便利さは、正直すごい申請できる人（請求権者）同時に出てくる違和感まとめ 一人暮らしをしていた母が亡くなったとき、 所有不動産を調べるために市役所で名寄帳を取得しました。 名寄帳（な […]
路線価と固定資産税評価額はどうやって決まるのか
目次不動産の“価格の決まり方”をやさしく解説路線価は「国税庁」が決めている（相続税・贈与税の計算に使う価格）固定資産税評価額は「市町村」が決めている（固定資産税・都市計画税の計算に使う価格）公示価格は「国土交通省」が決め […]
不動産の相続税・贈与税ってどうやって計算するのか
目次はじめての人でもわかる“評価額”の基本土地の評価は「路線価」か「倍率」で決まる建物の評価は「固定資産税評価額」をそのまま使うアパート（賃貸物件）は“評価が下がる”のがポイント贈与税でも評価方法は同じまとめ はじめての […]